Betriebliches Flachenmanagement: Relevante Standards
Standards im Flächenmanagement im Facility Management
Standards im Flächenmanagement bilden die Grundlage für eine strukturierte, vergleichbare und wirtschaftliche Nutzung von Flächen innerhalb von Gebäuden und Immobilienportfolios. Sie definieren einheitliche Regeln zur Erfassung, Bewertung und Steuerung von Flächen und ermöglichen damit eine konsistente Datenbasis über den gesamten Lebenszyklus hinweg.
Flächenmanagement ist eine zentrale Querschnittsdisziplin im Facility Management und umfasst die systematische Erfassung, Analyse und Optimierung der Flächennutzung mit direktem Einfluss auf Kosten, Organisation und Betrieb.
Da Flächen einer der größten Kostentreiber im Gebäudebetrieb sind, kommt der Standardisierung eine strategische Bedeutung zu.
Richtlinien für effiziente Flächennutzung
- Zielsetzung von Flächenmanagement-Standards
- Zentrale Normen und Richtlinien
- Struktur des Flächenmanagements
- Daten und Digitalisierung
- Prozesse im standardisierten Flächenmanagement
- Bedeutung für das Facility Management
- Wirtschaftlichkeit von Standards
- Typische Herausforderungen
- Best Practice und FM-Connect Ansatz
- Anspruch
Zielsetzung von Flächenmanagement-Standards
Flächenmanagement-Standards verfolgen das Ziel, Flächen transparent, effizient und wirtschaftlich zu steuern.
Zentrale Zielsetzungen
| Ziel | Beschreibung |
|---|---|
| Transparenz | Einheitliche Darstellung und Vergleichbarkeit von Flächen |
| Effizienz | Optimale Nutzung vorhandener Flächen |
| Steuerbarkeit | Grundlage für Entscheidungen und Planung |
| Integration | Verknüpfung mit CAFM, BIM und Organisation |
| Wirtschaftlichkeit | Reduktion von Flächen- und Betriebskosten |
Zentrale Normen und Richtlinien
Flächenmanagement im Facility Management basiert auf einer Kombination aus DIN-Normen und GEFMA-Richtlinien.
Relevante Standards im Überblick
| Standard | Inhalt | Bedeutung |
|---|---|---|
| DIN 277 | Flächen- und Rauminhalte im Bauwesen | Grundlage der Flächenberechnung |
| DIN EN 15221-6 | Flächenbemessung im FM | Einheitliche Bewertung und Benchmarking |
| GEFMA 130 | Flächenmanagement | Praxisleitfaden für Organisation und Prozesse |
| DIN 32736 | Gebäudemanagement | Einordnung des Flächenmanagements |
Struktur des Flächenmanagements
Standards im Flächenmanagement definieren nicht nur Flächenarten, sondern auch Prozesse und Organisationsstrukturen.
Daten und Digitalisierung
Die Wirksamkeit von Flächenmanagement-Standards hängt maßgeblich von der Qualität der Daten ab.
Prozesse im standardisierten Flächenmanagement
Standards definieren auch die zentralen Prozesse zur Steuerung von Flächen.
Wirtschaftlichkeit von Standards
Standards im Flächenmanagement sind ein zentraler wirtschaftlicher Hebel.
Anspruch
Standards im Flächenmanagement sind die Grundlage für eine transparente, effiziente und wirtschaftliche Nutzung von Flächen im Facility Management.
Sie ermöglichen eine systematische Steuerung, verbessern die Datenqualität und schaffen die Basis für fundierte Entscheidungen.
Für FM-Connect.com sind Flächenmanagement-Standards daher ein integraler Bestandteil unserer FM-Solutions – mit direktem Einfluss auf Flächeneffizienz, Kostenstruktur und strategische Steuerung von Immobilien.