Gebäude- und Standortbewertung für das Raummanagement
Bei FM-Connect.com sind wir ein Beratungs- und Ingenieurpartner in einem spezialisierten Netzwerk für Facility Management. Wir führen gründliche Gebäude- und Standortbewertungen durch, um strategisches Raummanagement und Immobilienplanung zu unterstützen. Strukturierte Analysen der baulichen und räumlichen Eigenschaften eines Gebäudes sind unerlässlich für fundierte Investitionsentscheidungen, effiziente Raumnutzung und Risikominimierung. Durch die Kombination von technischem Fachwissen mit operativem Know-how ermöglichen wir unseren Kunden, ihre Objekte detailliert zu verstehen und so zuverlässige, datenbasierte Entscheidungen über künftige Nutzung, Compliance und langfristigen Wert zu treffen.
FM-Connect.com vereint tiefgehendes Facility-Management-Know-how mit ingenieurwissenschaftlicher Expertise und einer lebenszyklusorientierten Perspektive. Unsere strukturierten Bewertungsleistungen geben Kunden die nötige Transparenz, um sichere und nachhaltige Raumentscheidungen zu treffen. Ganz gleich, ob Sie eine neue Investition planen, eine Renovierung vorbereiten oder eine bestehende Immobilie optimieren – mit unserer Hilfe erhalten Sie eine umfassende Analyse aller baulichen und regulatorischen Faktoren.
Fundierte Standortbewertung für strategische Entscheidungen
Wir analysieren Konstruktion, Struktur und Gebäudeklassifizierung, um zu prüfen, ob das Objekt für den geplanten Einsatzzweck geeignet ist. Dazu untersuchen wir das Alter, die Baumaterialien, die Tragfähigkeit und den Grundriss (zum Beispiel Deckenhöhe und Stützenraster). Wir stellen fest, ob das vorhandene Design die geplanten Funktionen tragen kann (etwa die Installation schwerer Maschinen) und ob es aktuellen Vorschriften entspricht (z.B. Erdbebensicherheit, Brandschutz). Durch die Identifizierung struktureller Stärken oder Einschränkungen unterstützt diese Bewertung die Investitionssicherheit — so können unerwartete Aufwendungen vermieden werden — und fließt in die langfristige Planungsstrategie ein.
Überprüfung der Ausbaustandards
Wir bewerten den aktuellen Innenausbau einschließlich Bodenbeläge, Wände, Beleuchtung, Lüftung, Elektro- und Datenanlagen sowie sonstige technische Ausstattung. Dabei prüfen wir, ob die Qualität und Ausstattung den geltenden Standards für Gesundheit, Sicherheit und Funktionalität entspricht (beispielsweise Brandmeldeanlagen, Barrierefreiheit oder Belüftung). Wir identifizieren Mängel oder veraltete Elemente, die renoviert oder modernisiert werden sollten. Ein einwandfreier Innenausbau sichert das Wohlbefinden der Nutzer, minimiert Folgekosten durch Wartung und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei.
Raumhöhen- und Raumdimensionenanalyse
Wir erfassen präzise die Raumabmessungen und -höhen im Gebäude. Diese Analyse bestätigt, dass jede Fläche ihre geplanten Funktionen aufnehmen kann – zum Beispiel die Höhe für technische Anlagen, Regalsysteme oder Möblierung. Wir prüfen auch, ob Maße wie Deckenhöhe und Türbreite den gesetzlichen Vorgaben (z.B. Mindesthöhe, Barrierefreiheit) entsprechen und ob das Raumvolumen ausreichend für die nötige Belüftung und Beleuchtung ist. Exakte Raumdaten verhindern teure Nachplanungen und bilden eine sichere Grundlage für eine effiziente Raumplanung vor jeder baulichen Änderung.
Raumeffizienzbewertung
Wir untersuchen, wie effizient die vorhandenen Flächen genutzt werden und ob Optimierungspotenziale bestehen. Durch Analyse von Belegungsraten und Raumaufteilung identifizieren wir Bereiche mit geringer Auslastung oder verschwendetem Raum. Wir schlagen Umorganisationen vor, etwa die Zusammenlegung von Funktionen, die Anpassung von Besprechungsräumen oder die bessere Nutzung von Nebenflächen. Durch eine effizientere Flächennutzung lassen sich Betriebskosten senken (etwa indem mehr Arbeitsplätze auf gleicher Fläche untergebracht werden) und die Kapazität der Immobilie passt besser zum tatsächlichen Bedarf des Unternehmens.
Zugangs- und Verkehrswegeanalyse
Wir untersuchen, wie Menschen in das Gebäude gelangen und sich darin bewegen. Dazu bewerten wir Eingänge, Empfangsbereiche, Flure, Treppenhäuser, Aufzüge und Rampen hinsichtlich einer sicheren und klaren Erschließung. Wir prüfen die Einhaltung von Zugänglichkeits- und Fluchtweganforderungen (zum Beispiel Flurbreiten, Rampensteigungen und Notausgangswege), damit alle Wege sicher und regelkonform sind. Durch das Aufdecken und Beheben von Engpässen oder Hindernissen wird der tägliche Ablauf verbessert und die Sicherheit im Notfall erhöht.
Logistik- und Warenstromanalyse
Wir prüfen Material- und Lieferströme auf dem Gelände und im Gebäude. Dabei betrachten wir Ladezonen, Zufahrtswege und Anlieferbereiche sowie die Verbindungen zu Lager- oder Produktionsflächen. Wir stellen sicher, dass für Fahrzeuge und Geräte ausreichend Platz, Durchfahrten und Laderampen vorhanden sind (beispielsweise ausreichende Wende- und Anfahrtsradien für LKW oder Kapazität von Lastenaufzügen). Eine reibungslose Logistik minimiert Betriebsverzögerungen, verbessert die Sicherheit und sichert eine effiziente Materialversorgung des Betriebs.
Bewertung spezieller Bereiche
Wir führen detaillierte Bewertungen für funktionsspezifische Bereiche durch, z. B. Labore, Archive, Werkstätten oder Serverräume. Jeder dieser Bereiche hat besondere Anforderungen – zum Beispiel benötigen Labore spezielle Belüftung, Sicherheitseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen; Archive verlangen kontrollierte Klimabedingungen und Feuerschutz; Werkstätten benötigen Absaugungen und verstärkte Böden; Serverräume erfordern Kühlung und unterbrechungsfreie Stromversorgung. Unsere Analyse stellt sicher, dass diese Spezialbereiche den relevanten Sicherheitsstandards und Funktionsvorgaben entsprechen. So werden Risiken in kritischen Zonen minimiert und ihre Leistungsfähigkeit über den gesamten Lebenszyklus gewährleistet.
Entscheidungsunterstützende Berichterstattung
Wir fassen die Ergebnisse aller Analysen in einem strukturierten Bericht zusammen, der Zustände, Risiken und Handlungsoptionen übersichtlich darstellt. Der Bericht hebt festgestellte Mängel oder Compliance-Lücken hervor und enthält klare, priorisierte Empfehlungen zur Behebung. Dieses Dokument wird in einem prüfungsgeeigneten Format geliefert, so dass Entscheider den Gebäudestatus auf einen Blick erfassen können. Durch die übersichtliche Aufbereitung technischer Daten ermöglicht der Bericht informierte Entscheidungen – sei es für Budgetplanung, Vertragsverhandlungen oder Investitionsprüfungen.
Vorteile für unsere Kunden
Maßgeschneiderte Analysen: Jede Teilleistung ist modular und lässt sich an die spezifischen Anforderungen und den Umfang Ihres Projekts anpassen.
Minimiertes Risiko und sichere Compliance: Umfassende, prüfungsfähige Bewertungen decken verborgene Risiken auf und gewährleisten die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.
Strategische Ausrichtung: Wir stellen sicher, dass Standort- und Gebäudeeignung mit den langfristigen Zielen und der Investitionsstrategie Ihres Unternehmens im Einklang steht.
Effizienzsteigerung und Lebenszykluswert: Unsere Empfehlungen zur Optimierung verbessern die Betriebsabläufe und erhöhen den Wert der Immobilie über ihren gesamten Lebenszyklus.
